住んでいる住宅や賃貸物件などを所有している場合には、修理や老朽化に対する処置が必要となります。マイホームに住み続ける事で、年数が経過するにつれて傷んできた場合や老朽化する事で、住む事に不便さを感じる場合があります。元のように住み続ける為には、それなりの対策を必要としてきます。このように長年住み続けたマイホームや建物に対して、元の状態にする為の改修工事を必要としてきます。株式会社gleeでは「リフォーム」に関するご相談をお受けしています。
リフォームに関して具体的な例をあげて、ご説明いたしましょう。
例えば、雨漏りの修繕やキッチンや浴槽の改装工事、壁の張り替え等、全体の骨格を変更しないで修繕する事を意味しています。おなじような工事で比較されるリノベーションとは、工事内容で違いをつけているのです。リフォームの特徴は、資産価値を変更しないで元の状態に復元したり、新しくしたりする場合を意味しているのです。
他にも増築や減築もありますが、大規模な修繕や模様替えにあたらない場合には、法的な確認申請が必要となります。また、建て替えの場合は工事内容によって、新築扱いとなる場合があるので注意しましょう。
一部同じような意味に捉えられているリノベーションですが、リフォームとの違いを理解しておくと工事の指示がしやすくなります。
1.相違点
リフォームと似たような改修工事であるリノベーションは、今までの建物に対して工事を大規模に実施する事で、住宅の仕組みや性能までを変更して、元の状態よりも価値を高めるように作り変える事です。リフォームがマイナスな状態から元に復元する事に対して、リノベーションは付加価値を加えたプラス要素を示す状態です。
2.工事費用の比較
工事内容にしても、リフォームが一部の改修工事で費用を安く抑えられる事に対して、リノベーションは全体的な工事に及ぶ場合が多いので、費用面が高くなる可能性があります。
3.住み心地の比較
住みなれた状態に戻して、新鮮な気持ちで住む事ができるのがリフォームです。新しく内容を変更した付加価値はリノベーションの利点でもありますが、住まいになれるまでに時間がかかりそうな面があるのです。
4.仮住まいについて
リフォームは工事の間に別の住まいに引っ越しする必要がないのですが、リノベーションの場合は、間取りを変更する場合や全体的な工事に及ぶ場合には、仮住まいを探す必要の可能性があります。
施工業者と綿密な打ち合わせをして完全な修復を目指す必要があります。完成後に、こんなはずではなかったと後悔しないように具体的な指示が必要です。
1.施工業者との打ち合わせは、具体的な指示を伝える事で完成形に近づけます。
2.内装が決定したら、見積書を発注します。
3.見積書を再度確認してから、委託契約書に署名します。
3.工事を実行して、完成後に立ち会い検査を行います。
4.工事によって取扱説明書や保証書、長期使用の安全点検や表示制度などの登録をします。
リフォームは、修繕する内容を予算によってどこまで実行するかが重要となってきます。工事内容における必要性については、妥協しないで明確に指示を伝える事が大事です。今後の生活に影響を与える工事なので、慎重に進めて納得のいくリフォームを実施して下さい。
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